Amorteringskrav bolån 2021: minska amortering på bundet lån
Amorteringsfrihet
Amorteringsfrihet - det här gäller Amorteringsfrihet Du har kanske hört att man vid vissa tillfällen kan ansöka om amorteringsfrihet och slippa amortera på sitt bolån under en tid? Här beskriver vi allt om hur detta går till och vad som gäller för att få amorteringsfrihet. När du tar ett bolån i Sverige följer det med ett amorteringskrav. Amorteringskravet är bestämt av staten och finns till för att svenska hushåll inte ska bli för skuldsatta. Undantag från amorteringskravet — då behöver du inte amortera Precis som vid alla krav och regler finns det undantag, så även här. Det finns fyra tillfällen då du inte omfattas av amorteringskravet och kan ansöka om amorteringsfrihet om du vill. Det bästa är dock att fortsätta amortera för att göra dig själv mindre skuldsatt. Tänk även på att amorteringsfrihet inte sker automatiskt utan är något du får ansöka om hos banken. Du har köpt en nyproduktion När du köper ett nybyggt hus eller en nybyggd bostadsrätt finns det inget amorteringskrav under de första fem åren, även om det bästa är att göra det om du har möjlighet.
Amorteringskrav utredning 2024
.
Amorteringskrav 3 procent
Vilken inkomst räknar man med? Du ska räkna med din bruttoinkomst. Med bruttoinkomst menas den senast fastställda förvärvsinkomsten enligt ditt skattebesked. Exempel på en sådan är barnbidrag. Om du har fått högre lön efter ditt senaste skattebesked får du räkna med den nya inkomsten, under förutsättning att banken bedömer att den är säkerställd och varaktig. Tilläggslån Om du utökar ditt bolån efter den 1 mars så utlöser det amorteringskravet, under förutsättning att din belåning hamnar över skuldkvotsgränsen. Det betyder att du amorterar 1 procent på hela ditt lån, både det gamla lånet och tilläggslånet. Men om du tog det tidigare lånet före den 1 mars , kan du som ett alternativ få amortera enbart på tilläggslånet. I så fall behöver du amortera av tilläggslånet med 10 procent per år så att det är slutbetalt efter 10 år. Ändring av skuldkvoten En bolånetagare kan när som helst begära att banken beräknar en ny skuldkvot. Om inkomsten har ökat efter att ett bolån lämnats får banken räkna om skuldkvoten och utifrån den nya skuldkvoten ändra amorteringsbeloppet.
Amorteringskrav bolån 2021:
Föreskrifter om amortering
Det innebar bland annat att alla nya bolån ska få ett amorteringsgrundande värde, som kan omvärderas först efter fem år. Tröghetsregeln, som innebär att man inte får använda aktuellt marknadsvärde som grund för amorteringskrav, är ytterst svår att förstå för kunderna och åsamkar bankerna en omfattande administrativ börda. Regeln försvårar bankbyte eftersom kunderna måste hämta information manuellt från den bank man lämnar. Bankerna har under lång tid arbetat med att upprätta gemensamma rutiner för att underlätta hanteringen, dock utan att lyckas finna fullt fungerande lösningar. Mot bakgrund av detta vill jag fråga statsrådet Max Elger: Är statsrådet villig att verka för att ta bort tidsbegränsning för ny värdering, genom att ändra i Finansinspektionens föreskrifter om amortering av krediter mot säkerhet i bostad FFFS 4 §? Det första amorteringskravet som infördes innebär att nya bolånetagare ska amortera 1 procent årligen om bolånet överstiger 50 procent av bostadens värde och 2 procent årligen om bolånet överstiget 70 procent av värdet.